In contesto tranquillo a Fondotoce, proponiamo casa indipendente completamente e recentemente ristrutturata, concepita per garantire al massimo, efficienza energetica e comfort abitativo. L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello elettrico che apre su un cortile dotato di due posti auto scoperti e di una presa esterna predisposta per la ricarica delle auto elettriche.

L’ingresso principale introduce a una luminosa zona living con cucina a vista, che si affaccia direttamente su un balcone dotato di tende da sole elettriche, da cui si accede al giardino di proprietà. Sempre al piano rialzato troviamo una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, ora utilizzata come soggiorno, un bagno padronale con box doccia, un pratico ripostiglio e una zona di passaggio adibita a funzionale lavanderia. Salendo al piano superiore tramite una comoda scalinata ci accoglie la zona notte, composta da una seconda camera matrimoniale, una camera per i bambini e un bagno di servizio. Il vero valore aggiunto di questo livello è lo splendido terrazzo coperto di ben 40 mq, già provvisto di attacco per l’acqua e perfetto per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni stagione.

A completare la proprietà vi è un’ulteriore rustico situato di fronte all’abitazione principale, ideale da adibire a studio, ufficio o locale deposito, già dotato di condizionatore con pompa di calore.

Dal punto di vista strutturale e tecnologico, l’immobile è stato oggetto di una riqualificazione profonda: presenta un vespaio aerato contro l’umidità, il tetto è completamente coibentato con un sistema lamellare dello spessore di circa 40 cm, cappotto termico da 12 cm, serramenti nuovi in legno con doppio vetro e predisposizione per le tapparelle. L’immobile vanta inoltre un performante impianto fotovoltaico da 15 kW integrato da ulteriori pannelli da 6 kW a doppia esposizione, mentre la produzione di acqua calda è affidata a una caldaia a condensazione. Vi è infine la possibilità di acquistare l’immobile completo dell’arredamento attualmente presente.
Le informazioni sono indicative e non rappresentano in alcun modo elementi contrattuali.
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