In posizione centrale a Crusinallo, comoda a tutti i principali servizi e caratterizzata da un’esposizione soleggiata e ben orientata, proponiamo in vendita un’interessante casa trifamiliare con cortile privato, box doppio e tre potenziali soluzioni abitative indipendenti.

La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per le numerose possibilità di utilizzo: ideale come abitazione per più nuclei familiari, come soluzione bifamiliare/trifamiliare oppure come investimento immobiliare con possibilità di messa a reddito.

Piano terra – Bilocale in fase di ultimazione
Al piano terra si sviluppa un bilocale di circa 62 mq, attualmente in fase di ultimazione della ristrutturazione.
L’appartamento è composto da un ingresso che conduce ai diversi ambienti, una cucina abitabile con accesso a un piccolo giardino, un’ampia e luminosa sala con affaccio sul cortile, un bagno di generose dimensioni con antibagno e una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa finestrata e con vista sul giardino.
La distribuzione interamente su un unico livello e il comodo accesso dal piano terra rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come prima abitazione sia per chi desidera evitare la presenza di scale all’interno della propria casa.

Piano primo – Trilocale ristrutturato
Il piano primo ospita un trilocale completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, raggiungibile tramite scala interna.
L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile e pratica penisola. Dalla zona giorno si accede a un grande terrazzo coperto, circondato da balcone, uno spazio piacevole e versatile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di convivialità e relax durante la bella stagione.
La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una finestrata e una dotata di balconcino.
Completa l’appartamento un ampio bagno moderno e luminoso, dotato anche di sensori di movimento per l’accensione delle luci.

Piano secondo – Sottotetto con potenziale abitativo
Al secondo piano, nel sottotetto, troviamo un ulteriore spazio attualmente da ristrutturare e ultimare, con la possibilità di realizzare una futura soluzione trilocale mansardata con balcone, a seconda delle esigenze e delle possibilità tecniche e urbanistiche.

Le diverse unità dispongono di accessi indipendenti tramite scala interna, garantendo una buona autonomia degli ambienti e permettendo di organizzare la proprietà in funzione delle diverse necessità familiari o di investimento.

Completano la proprietà un box doppio e un cortile privato, elementi che aumentano ulteriormente la funzionalità e il valore complessivo dell’immobile.

Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza ai servizi, all’esposizione soleggiata e alla possibilità di disporre di fino a tre unità abitative, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente versatile.

Può essere ideale per più famiglie, per chi cerca una casa bifamiliare con spazi indipendenti, oppure per chi desidera realizzare un investimento immobiliare con possibilità di messa a reddito.

Una proprietà dagli ampi spazi e dalle molteplici potenzialità, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e progettuali.
Alcune informazioni possono essere indicative, per maggior chiarezza vi invitiamo a contattare l’ufficio di competenza.

Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione.

Per maggiori informazioni rivolgersi alla sede di Gravellona Toce in Corso Sempione 6, oppure contattare l’ufficio al numero 0323 35.03.82 o all’indirizzo mail: gravellona@verbaniacasa.it