Nel caso di una sola abitazione si conferma l’aliquota al 21%, se invece le unità concesse in locazione sono più di una, a partire dal secondo immobile è prevista la tassazione al 26 per cento Cedolare secca con aliquota al 26% a partire dalla seconda abitazione, in caso di locazione breve di più appartamenti per […]
Il condono edilizio è un meccanismo che permette di regolarizzare opere realizzate in violazione delle norme urbanistiche, eludendo così eventuali sanzioni. Questo strumento è stato introdotto con l’intento di risolvere situazioni di abuso edilizio, ma ha una validità limitata, in quanto è disciplinato da leggi speciali. Negli anni passati, sono stati promulgati i seguenti condoni edilizi: […]
Nel nostro ordinamento non ci sono divieti particolari nella compravendita di immobili tra parenti: che si parli di genitore/figlio e viceversa o di vendita tra coniugi, è sempre ammessa. Ovviamente ci possono essere delle eccezioni, che non dipendono del bene stesso, ma dalla condizione particolare in cui ci si trovi. Per esempio, una persona che sia […]
Con noi ormai da dodici anni, l’Imu è l’imposta municipale sulle case italiane che ogni anno crea domande sui casi in cui si debba pagare e su quelli in cui invece esista un’esenzione. Dal 2013 l’Imu sulla prima casa è stata abolita; ma ci sono ancora vari casi in cui bisogna capire quando e chi paga […]
Per l’installazione dei pannelli fotovoltaici in condominio è necessaria l’autorizzazione dell’assemblea? Sul tema è intervenuta la Cassazione, che ha fornito alcuni utili chiarimenti in seguito al ricorso presentato da un condomino intenzionato a installare 12 pannelli fotovoltaici su una parte comune dell’edificio. Vediamo quanto spiegato e quali sono le condizioni da rispettare per poter intervenire sulle parti comuni. […]
Si è di recente conclusa la COP26, la conferenza delle Nazioni Unite sui cambiamenti climatici del 2021. Gli obiettivi principali erano: Impegnarsi a raggiungere obiettivi più ambiziosi di riduzione delle emissioni di gas a effetto serra entro il 2030 Discutere di misure intese ad adattarsi alle conseguenze inevitabili dei cambiamenti climatici Aumentare i finanziamenti a favore dell’azione per il clima, […]
La donazione della nuda proprietà con riserva dell’usufrutto è un’operazione oggi piuttosto diffusa cui conseguono alcuni significativi vantaggi. Con l’aiuto del consigliere nazionale del Notariato, Giulio Biino, idealista/news ha cercato di capire meglio di cosa si tratta e perché sia più praticata rispetto alla donazione dell’usufrutto di un immobile. Ecco quanto spiegato. E’ possibile donare la nuda proprietà con riserva […]
In vista del 1° gennaio 2026 si cerca di capire quello che potrebbe accadere agli immobili 03 novembre 2021, 7:30 La riforma del catasto è in arrivo. Ma cosa prevede? E cosa potrebbe cambiare? Cerchiamo di capirlo partendo dal contenuto della legge recante la delega al governo per la riforma del sistema fiscale e dalle osservazioni di alcuni […]
Il TAR Campania definisce i confini degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria nel caso di cambio di destinazione d’uso nel recupero di un sottotetto Quando il recupero di un sottotetto comporta un cambio di destinazione d’uso, basta presentare una CILA, anche in sanatoria, oppure per la sua ristrutturazione è necessario fare richiesta di permesso di costruire? Un dubbio piuttosto frequente e su cui […]
